TOKİ 500 bin sosyal konutta kura heyecanı başlıyor! İşte il il konut sayıları, fiyatlar ve taksitler

Türkiye’nin 81 ilinde inşa edilecek 500 bin sosyal konut için başvuru süreci tamamlandı, gözler kura çekilişlerine çevrildi. Yüzyılın Konut Projesi kapsamında ilk kura 29 Aralık’ta gerçekleştirilecek ve hak sahiplerini belirleme süreci 27 Şubat 2026’ya kadar devam edecek. Yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkânıyla satışa sunulacak konutların fiyatları İstanbul ve Anadolu illerinde farklılık gösteriyor. Anadolu’da konut fiyatları 1 milyon 800 bin liradan, İstanbul’da ise 1 milyon 950 bin liradan başlıyor. Projede en fazla konut İstanbul’da yapılacak. İlk konut teslimatlarının Mart 2027’de başlaması planlanıyor.

Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut girişimlerinden biri olarak duyurulan Yüzyılın Konut Projesi’nde başvuruların tamamlanmasının ardından kura takvimi netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen proje kapsamında Türkiye genelinde 500 bin konut inşa edilecek. Hak sahiplerini belirleyecek kura çekilişleri 29 Aralık’ta başlayacak ve 27 Şubat 2026’ya kadar sürecek. “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla hayata geçirilen projede vatandaşlara yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleri sunulacak. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya en fazla konutun yapılacağı iller arasında yer alırken, yalnızca İstanbul’da 100 bin sosyal konut inşa edilmesi hedefleniyor. Konutların ilk teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanıyor.

TOKİ 500 bin sosyal konut kura çekilişleri ne zaman başlayacak?

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında başvuru sürecinin sona ermesiyle birlikte hak sahiplerini belirleyecek kura çekilişleri için geri sayım başladı. Açıklanan takvime göre ilk kura 29 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirilecek. Kura sürecinin 27 Şubat 2026 tarihine kadar devam etmesi ve farklı illerdeki projeler için çekilişlerin aşamalı olarak yapılması planlanıyor.

Kura çekilişleriyle birlikte başvuru koşullarını karşılayan adaylar arasından konut sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar belirlenecek. Türkiye’nin 81 ilinde gerçekleştirilecek projenin büyüklüğü nedeniyle tüm çekilişlerin aynı gün tamamlanması beklenmiyor. Başvuru sahiplerinin kendi illerine ve başvurdukları projelere ilişkin kura duyurularını takip etmeleri önem taşıyor. Kura sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte hak sahipliği sürecinde yeni bir aşamaya geçilecek.

Konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vadeyle satılacak

“Ev Sahibi Türkiye” kampanyasının en dikkat çeken özelliklerinden biri, konutların uzun vadeli ödeme seçenekleriyle vatandaşlara sunulacak olması. Açıklanan ödeme planına göre sosyal konutlarda yüzde 10 peşinat uygulanacak ve 240 aya kadar vade imkânı sağlanacak. Böylece ev sahibi olmak isteyen vatandaşların konut bedelini uzun bir döneme yayarak ödemesi hedefleniyor.

Proje kapsamında açıklanan konut fiyatları ve başlangıç taksitleri, dairelerin büyüklüğüne ve bulundukları bölgeye göre değişiyor. İstanbul için belirlenen satış fiyatları Anadolu illerindeki fiyatlardan daha yüksek seviyede bulunuyor. Vatandaşların ödeme planlarını değerlendirirken yalnızca ilk taksit tutarlarını değil, sözleşmelerde yer alacak ödeme ve olası taksit güncelleme koşullarını da dikkate almaları gerekiyor.

500 bin sosyal konutun oda sayıları ve metrekareleri belli oldu

Projede üç farklı konut tipi yer alacak. İnşa edilecek 500 bin konutun yüzde 40’ı 80 metrekare büyüklüğünde 2+1 dairelerden oluşacak. Yüzde 30’luk bölümde 65 metrekarelik 2+1 konutlar bulunurken, kalan yüzde 30’luk bölüm ise 55 metrekarelik 1+1 dairelerden meydana gelecek.

Bu dağılıma göre 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konut inşa edilmesi planlanıyor. Konutların yatay mimari anlayışıyla ve bulundukları bölgelerin geleneksel dokusuna uygun şekilde tasarlanacağı belirtiliyor.

Anadolu’da TOKİ konut fiyatları ve aylık taksitler

İstanbul dışındaki Anadolu illerinde satışa sunulacak sosyal konutlar için üç farklı fiyat ve taksit seçeneği açıklandı. Buna göre 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin lira, aylık başlangıç taksiti ise 6 bin 750 lira olacak. Daha geniş yaşam alanına sahip 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin liradan satışa sunulurken, aylık başlangıç taksiti 8 bin 250 lira olarak belirlendi.

80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı ise 2 milyon 650 bin lira olacak. Bu konutlar için açıklanan aylık başlangıç taksiti 9 bin 938 lira seviyesinde bulunuyor. Belirtilen tutarlar, projede duyurulan başlangıç ödeme koşullarını gösteriyor.

İstanbul’da TOKİ konut fiyatları ne kadar?

Projede en fazla konutun inşa edileceği İstanbul için ayrı bir fiyatlandırma uygulanacak. İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 950 bin lira olarak belirlendi. Bu dairelerin aylık başlangıç taksiti 7 bin 313 lira olacak.

65 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 450 bin lira, aylık başlangıç taksiti ise 9 bin 188 lira olarak açıklandı. İstanbul’daki en büyük konut seçeneği olan 80 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 950 bin liradan satışa sunulacak. Bu konutlar için belirlenen aylık başlangıç taksiti 11 bin 63 lira seviyesinde bulunuyor.

İstanbul ve Anadolu illeri arasında hem satış fiyatları hem de başlangıç taksitleri bakımından farklılık bulunuyor. Ancak her iki bölgede de yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçeneği sunulması planlanıyor. Nihai ödeme koşullarının hak sahiplerine sunulacak sözleşmeler üzerinden değerlendirilmesi gerekiyor.

En fazla sosyal konut hangi illerde yapılacak?

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında 500 bin konutun Türkiye’nin 81 iline dağıtılması planlanıyor. En fazla konutun yapılacağı il İstanbul olacak. Toplam konutların yüzde 20’sine karşılık gelen 100 bin sosyal konutun İstanbul’da inşa edilmesi hedefleniyor.

İstanbul’u 30 bin 823 konutla Ankara, 21 bin 20 konutla İzmir, 17 bin 225 konutla Bursa ve 15 bin konutla Konya takip ediyor. Bu beş ilde toplam 184 bin 68 konut yapılması planlanırken, kalan konutlar diğer 76 ile dağıtılacak.

Açıklanan dağılım, büyükşehirlerdeki konut ihtiyacının proje kapsamında önemli bir yer tuttuğunu gösteriyor. Bununla birlikte sosyal konutların yalnızca büyükşehirlerle sınırlı kalmaması ve Adana’dan Zonguldak’a kadar 81 ilde farklı sayılarda konut inşa edilmesi hedefleniyor.

Emekliler, gençler ve çocuklu aileler için özel kontenjanlar

500 bin sosyal konut projesinde farklı toplumsal grupların konut sahibi olmasını desteklemek amacıyla özel kontenjanlar oluşturuldu. Açıklanan dağılıma göre şehit aileleri ve gaziler için yüzde 5, engelli vatandaşlar için yüzde 5, emekliler için yüzde 20 ve üç veya daha fazla çocuğu bulunan aileler için yüzde 10 oranında kontenjan ayrıldı.

Ayrıca 18-30 yaş arasındaki gençler için yüzde 20’lik pay belirlenirken, konutların kalan yüzde 40’lık bölümü diğer başvuru sahiplerine ayrıldı. Bu kontenjanlarla farklı yaş ve ihtiyaç gruplarındaki vatandaşların sosyal konutlara erişiminin desteklenmesi amaçlanıyor.

Kontenjanların belirlenmiş olması, ilgili gruplarda başvuru yapan herkesin doğrudan konut sahibi olacağı anlamına gelmiyor. Hak sahipliği, başvuru koşullarının sağlanması ve ilgili kura süreçlerinin tamamlanmasının ardından netleşecek.

TOKİ 500 bin sosyal konut teslimleri ne zaman başlayacak?

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında inşa edilecek ilk konutların Mart 2027 itibarıyla hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Projenin 81 ilde ve çok sayıda farklı yerleşim noktasında uygulanacak olması nedeniyle konutların yapım ve teslim süreçlerinin aşamalı olarak ilerlemesi bekleniyor.

Mart 2027 tarihi, ilk teslimatların başlaması için açıklanan hedefi ifade ediyor. Bu nedenle 500 bin konutun tamamının aynı tarihte teslim edilmesi öngörülmüyor. Hak sahiplerinin konutlarına ne zaman kavuşacağı, ilgili projelerin inşaat ilerleme durumuna ve açıklanacak teslim programlarına göre belli olacak.

Kura sonuçları ve ödeme sürecinde nelere dikkat edilmeli?

Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından vatandaşlar için en önemli aşama kura çekilişleri olacak. İlk kura 29 Aralık’ta yapılacak ve süreç 27 Şubat 2026’ya kadar devam edecek. Başvuru sahiplerinin kendi illerine ait çekiliş takvimini takip etmeleri ve hak sahipliği sonuçlarını resmi kanallardan kontrol etmeleri gerekiyor.

Kurada konut sahibi olmaya hak kazanan vatandaşların ödeme planlarını da dikkatle incelemeleri önem taşıyor. Projede yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçeneği bulunurken, açıklanan aylık tutarlar başlangıç taksitlerini gösteriyor. Sözleşmelerde yer alacak ödeme şartları, taksit güncellemeleri ve teslim süreçlerine ilişkin hükümler, hak sahiplerinin uzun vadeli mali yükümlülükleri açısından belirleyici olacak.

500 bin sosyal konutta gözler 29 Aralık’a çevrildi

Türkiye genelinde 500 bin konutun inşa edilmesini kapsayan Yüzyılın Konut Projesi’nde başvuru döneminin sona ermesiyle birlikte kura heyecanı başladı. 29 Aralık’ta başlayacak çekilişlerle hak sahipleri aşamalı olarak belirlenecek ve kura süreci 27 Şubat 2026’ya kadar devam edecek.

İstanbul’da 100 bin konutun yapılacağı projede, Türkiye genelindeki vatandaşlara farklı büyüklüklerde daireler ve uzun vadeli ödeme seçenekleri sunulacak. Anadolu’da 1 milyon 800 bin liradan, İstanbul’da ise 1 milyon 950 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa çıkarılacak konutların ilk teslimatlarının Mart 2027’de gerçekleştirilmesi hedefleniyor.

Online Devlet